Es la mejor forma de conseguir la casa de tus sueños.

Las diferencias entre comprar un piso nuevo y otro de segunda mano saltan a la vista. ¿Quieres saber cuales son las ventajas de comprar para reformar?.

ventajas de comprar para reformar

 

Reforma de una casa vieja en el casco antiguo

 

Pagas menos por la compra.

Cuanta más reforma necesite el piso, más barata te va a salir su compra. Está claro que una vivienda de segunda mano tiene un coste inferior y si necesita reformas con más razón.

Además, si es bastante antiguo es posible que el propietario no tenga hipoteca sobre él o esté casi pagada. Por lo que a la hora de negociar la compra siempre puede bajar el precio con mayor facilidad.

Por el contrario las constructoras que ofrecen obra nueva tienen poco margen para negociar.

Otro punto a favor son los impuestos, pagarás menos impuestos por dos razones:

  • Porque en la escritura de compra no se incluye el coste de reformarla.
  • Porque la compra de la vivienda antigua se beneficia una rebaja sustancial que no se aplica a la obra nueva.

 

A medida para tí.

Está claro que cuando alguien reforma una casa de segunda mano puede conseguir un espacio completamente personalizado. Una nueva distribución del espacio y acabados a su gusto.

“Porque cada familia es un mundo y en cada casa se debería vivir de acuerdo a las preferencias de sus habitantes”.

Al escoger tu los materiales, puedes elegir aquellos que colaboran con el desarrollo sostenible del medio ambiente. Así como elementos que te ayuden a ahorrar agua, gas y electricidad. Contaminas menos y ahorras dinero.

Una vivienda nueva es difícil que satisfaga todos y cada uno de tus requisitos.

Cuando compras un piso o casa nueva puedes dejarte deslumbrar por los acabados y no darte cuenta de que el espacio no acaba de ajustarse a tus necesidades. A la larga esto te llevará a tener que reformarlo o vender para buscar otro.

 

Mientras unos imaginan la casa de sus sueños, otros ya disfrutan de ella

 

La ubicación como condición indispensable

Aquí de nuevo se inclina la balanza hacia las casas y pisos antiguos, ya que suelen encontrarse en los centros urbanos. Conseguir un piso de nueva construcción en el centro, no sólo suele ser muy caro, además la oferta es bastante reducida.

Si además eres amante de la decoración y el diseño con sabor antiguo, éstos son un escenario perfecto para crear espacios singulares.

 

Sólo cuestión de precio

Cuando no buscas una situación en concreto y lo que prima para tí es el precio, te aconsejo que busques en el extrarradio. No son tan antiguos y al estar más alejados del centro los precios todavía son más económicos.

Además en este tipo de viviendas la cuota comunitaria suele ser considerablemente menor, ya que no cuentan con los mismos servicios que las nuevas (jardín, zonas comunes, piscina, instalaciones deportivas).

A su favor diré que puedes encontrar más metros por un precio menor y la reforma no será tan compleja.

 

OJO, no es oro todo lo que reluce!

Si tienes claro, clarísimo que lo tuyo va a ser comprar una vivienda antigua o de segunda mano, estudialo muy bien antes de lanzarte.

Las ventajas de comprar para reformar se pueden desvanecer si no haces las cosas como es debido.

Lo más prudente es dejarse asesorar por un profesional, no lo dudes. De momento, aquí te adelanto algunos puntos a tener en cuenta:

  • Verifica con anterioridad que la estructura del edificio está bien.
  • Es importante averiguar de antemano que te costaría la reforma para tener una buena previsión.
  • Si necesitas realizar reformas estructurales, infórmate con el administrador de la finca o los vecinos sobre si están dispuestos a que realices las obras.

 

¿Qué opinión te merecen estas ventajas de comprar para reformar y conseguir así un espacio a tu medida?

¿Estás dispuesto a pasar por este proceso o eres de los que no quiere líos y prefiere una vivienda nueva?

Si necesitas ayuda aquí me tienes

Cristina Peralta

Interiorista y redactora del blog enclaveDECO | Realizo proyectos de reforma, distribución de espacios y decoración.

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